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未发展成熟。打破政府土地垄仅限定在租赁领域，并没有涉及商品房域。土地市场开年冰与火集体用地因为土地价格相较低，以提升金收益率，对于集体产权拥有者来说，也可以获得稳定回报因此用集体土地供应出房多赢的政策不过从前来看，这更像是种实验，尚未发展成熟。打破政

以来土地由地方政府垄供应的局。截至目前，全国已有数十城市出自持宅地，以及13城市试点集体建用地建设赁住房115日，国土资源部部长大明表示，政府将不再是居住用地惟一提供者我国将研究和深化集体建设用地建设赁住房的相关事项分析人认为，利用农村集体建设用地建。

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